언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 울산시 울주군 웅촌면 은현리에 소재한 토지/임야 경매 물건을 소개드립니다^^
울산지방법원(2023타경8923)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 82,600,000원입니다. 3회 유찰되어 최저입찰가는 28,332,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 울산광역시 울주군 웅촌면 은현리 소재 "은하마을회관" 북서측 근거리에 위치하는 부동산으로 부근일대는 임야,농경지 및 단독주택 등으로 이루어져 제반 환경 보통정도임.
2) 교통상황=인근까지 차량출입 가능하며, 대중교통 사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 토지로 급경사이며,자연림임.
4) 인접 도로상태=맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 도시지역, 생산관리지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(축종별 제한거리 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,역사문화환경보존지역(현상변경허가대상구역)<문화재보호법>,공장설립승인지역(1호)<수도법>.
6) 제시목록 외의 물건=본건 서측부분에 분묘가 소재하는 것으로 육안조사되었으며, 분묘로 인한 불리한 정도를 고려한 감안가격은 감정평가명세표상 비고란에 기재하였으며, 자세한 위치는 측량을 요하며,본건은 인근 토지와 연접하는 토지이며,울창한 자연림으로 미확인 분묘가 소재할 수 있는 바 ,별도로 재확인하시기 바랍니다.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음.
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 지분매각[공유자 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우 그 공유자는 그 이후 해당 부동산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사할 수 없음].
2. 본건 서측 부분에 분묘가 소재하는 것으로 육안조사되었으며, 최저매각가격은 분묘로 인한 불리한 정도를 고려한 감안가격임.
3. 맹지임. 미확인 분묘 소재할 수 있음(분묘가 존재하는 경우에는 분묘기지권 성립 여지 있음).
4. 인접지와의 지적 및 경계확인은 명확하지 않으므로 측량을 요함.
[부동산 현황조사서 비고란]
본 건 부동산은 소나무 및 잡목 등이 자생하는 임야이며, 인접 토지와 경계구분이 불분명한 바 경계측량이 요구되며, 미확인 분묘 있을 수 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-11입니다. 오늘을 기준으로 23일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
울산광역시 울주군 웅촌면 은현리 소재 "은하마을회관" 북서측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 관리지역. 녹지지역. 생산관리지역. 자연녹지지역. 차량출입 가능.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.09.22. 경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
